Az alábbi grafikon a XVII. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XVII. kerületben
Fontos trend: A XVII. kerület Budapest legmegfizethetőbb családi házas kerülete, ahol a vidékies hangulat és a városba költözők kereslete folyamatos, de lassú felértékelődést hoz.
Budapest legkeletibb kerülete - Rákoskeresztúr településközpontjától Rákoscsaba kertvárosi hangulatáig, Rákosliget villás negyedétől Rákoshegy vasúti csomópontjáig.
A kerület központja a polgármesteri hivatal és a helyi piac körül. Vegyes beépítés, családi házak és kisebb társasházak, fejlődő infrastruktúrával.
Hangulatos, kisvárosias rész családi házakkal és kertekkel. A vasútállomás biztosítja a belvárosi összeköttetést, a helyi boltok és iskolák a napi életet.
Elegáns, rendezett villanegyed nagy telkekkel és kertekkel. Az egykori nyaralótelep ma Budapest egyik legkellemesebb kertvárosa, csendes utcákkal és jó iskolákkal.
A vasúti megálló körüli kisebb településrész, megfizethetö családi házakkal. A vasút biztosítja a gyors belvárosi elérést, a Liszt Ferenc repülőtér is közel van.
A kerület déli, természetközeli része szántók és kertek szomszédságában. Nagy telkek, alacsony beépítettség és vidékies hangulat Budapest határán.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
Rákosmente Önkormányzata 2026-ban is több kilométernyi út- és járdaszakasz felújítását végzi el a kerület több pontján, például Rákoshegyen és Rákoskeresztúron. A folyamatos infrastrukturális fejlesztések, beleértve az utak, járdák és a kapcsolódó vízelvezetés és közvilágítás modernizálását, közvetlenül javítják az érintett utcákban élők életminőségét. Ez a lakókörnyezet vonzerejének növekedéséhez vezet, ami pozitívan hat az ingatlanárakra, mivel a jobb infrastruktúrával rendelkező területek keresettebbé válnak a vásárlók kör��ben.
[bővebben: magyarepitok.hu]A budapesti ingatlanpiacon 2026-ban általános lassulás és helyenként már árcsökkenés is megfigyelhető, különösen a belvárosi kerületekben. Míg Rákosmente a külső, megfizethetőbb kerületek közé tartozik, ahol az árak eddig stabilabbak voltak, a fővárosi trendek begyűrűzése várható. A kereslet általános csökkenése és a vevők óvatossága nyomást helyezhet a rákosmentei árakra is, ami az áremelkedés megállását vagy enyhe, negatív korrekciót eredményezhet a közeljövőben.
[bővebben: forbes.hu]A kormány felülvizsgálja a kiemelt lakásberuházásokat támogató rendeleteket, ami bizonytalanságot okoz az új építésű projektek piacán. Bár a már engedéllyel rendelkező építkezéseket ez nem érinti, az új projektek indítása lelassulhat. Rákosmentén, ahol több kertvárosi jellegű új építés is zajlik, ez a kínálat szűküléséhez vezethet középtávon. A kevesebb új lakás építése a meglévő használt ingatlanok felértékelődését okozhatja, tehát az árakra gyakorolt hatása hosszabb távon pozitív lehet az ingatlantulajdonosok számára.
[bővebben: spiritfm.hu]Rákosmente önkormányzata elfogadta a kerület közlekedésfejlesztési akciótervét, amely 2035-ig határozza meg a fejlesztési irányokat. Bár a konkrét, nagyszabású projektek (például új gyorsforgalmi kapcsolatok vagy kötöttpályás közlekedés fejlesztése) megvalósulása még a jövőben várható, már a tervek létezése is pozitív üzenetet hordoz a befektetők és a lakásvásárlók számára. A hosszú távú elköteleződés a közlekedés javítása mellett növeli a kerület vonzerejét és bizalmat ébreszt, ami idővel pozitívan épül be az ingatlanárakba.
[bővebben: rakosmente.hu]Rákosmente önkormányzata 2026-ban is meghirdette környezetvédelmi pályázatát, amely a zöldterületek fenntartását, a településtisztaságot és a faültetési akciókat támogatja. Ezek a kezdeményezések, bár közvetlen hatásuk kisebb, mint egy nagy infrastrukturális beruházásé, hozzájárulnak a kerület élhetőségének és zöld arculatának javításához. A gondozott parkok és a tisztább környezet növelik a lakóövezetek vonzerejét, ami különösen a családos vásárlók számára fontos szempont, és hosszú távon enyhén pozitív hatással van az ingatlanárakra.
[bővebben: rakosmente.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a XVII. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XVII. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XVII. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz