Az alábbi grafikon a XVII. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XVII. kerületben
Fontos trend: A XVII. kerület Budapest legmegfizethetőbb családi házas kerülete, ahol a vidékies hangulat és a városba költözők kereslete folyamatos, de lassú felértékelődést hoz.
Budapest legkeletibb kerülete - Rákoskeresztúr településközpontjától Rákoscsaba kertvárosi hangulatáig, Rákosliget villás negyedétől Rákoshegy vasúti csomópontjáig.
A kerület központja a polgármesteri hivatal és a helyi piac körül. Vegyes beépítés, családi házak és kisebb társasházak, fejlődő infrastruktúrával.
Hangulatos, kisvárosias rész családi házakkal és kertekkel. A vasútállomás biztosítja a belvárosi összeköttetést, a helyi boltok és iskolák a napi életet.
Elegáns, rendezett villanegyed nagy telkekkel és kertekkel. Az egykori nyaralótelep ma Budapest egyik legkellemesebb kertvárosa, csendes utcákkal és jó iskolákkal.
A vasúti megálló körüli kisebb településrész, megfizethetö családi házakkal. A vasút biztosítja a gyors belvárosi elérést, a Liszt Ferenc repülőtér is közel van.
A kerület déli, természetközeli része szántók és kertek szomszédságában. Nagy telkek, alacsony beépítettség és vidékies hangulat Budapest határán.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
Aláírták a tervezési szerződést a gödöllői és csömöri (H8, H9) HÉV vonalak és az M2-es metró összekötésére, ami egy rákoskeresztúri szárnyvonalat is magában foglal. Bár a kivitelezés még évekig is eltarthat, a tervezési fázis megkezdése egy kritikus lépés a projektben. A megvalósulás drasztikusan csökkentené a belvárosba való bejutás idejét és jelentősen növelné a kerület vonzerejét, ami hosszú távon az ingatlanárak jelentős emelkedését vetíti előre. Ez a legmeghatározóbb infrastrukturális fejlesztés a kerület jövője szempontjából.
[bővebben: molbubi.hu]A Bajcsy-Zsilinszky Kórházhoz tartozó Rákosmenti Szakorvosi Rendelőintézet fejlesztése kormányhatározat alapján biztosított. A több milliárd forintos beruházás keretében új épületszárnnyal bővül az intézmény, és a meglévőt is átalakítják. A modern, kibővített egészségügyi ellátás jelentősen javítja a kerület élhetőségét és vonzerejét, ami pozitívan hat az ingatlanok értékére, mivel a magas színvonalú helyi egészségügyi szolgáltatások kulcsfontosságúak a lakásvásárlók számára.
[bővebben: bkk.hu]Rákosmente önkormányzata 2026 októberében több, a tulajdonában lévő ingatlanra is pályázatot írt ki értékesítés céljából. A telkek és felépítmények magánkézbe adása új lakó- és kereskedelmi projektek megvalósítását teszi lehetővé a közeljövőben. Ez a lépés várhatóan serkenti az építőipart a kerületben, és új, modern ingatlanokkal bővíti a kínálatot, ami általánosan felértékeli a környező ingatlanokat is.
[bővebben: szeretlekrakosmente.com]2026 őszén három hónapos tesztidőszakra 11 gyűjtőállomással és 50 kerékpárral elindult a MOL Bubi közbringa-szolgáltatás Rákosmentén. A mikromobilitási fejlesztés javítja a kerületen bel��li közlekedést és a vasútállomások elérését. Ez a modern, környezetbarát közlekedési lehetőség növeli a városrész vonzerejét, különösen a fiatalabb és környezettudatosabb vásárlók körében, ami enyhén pozitív hatással lehet az ingatlanárakra.
Rákosmente önkormányzatának út- és járdafelújítási programja 2026 őszén is folytatódik, több utca kap új aszfaltburkolatot és járdát. Bár ezek egyenként kisebb léptékű munkálatok, a folyamatos és tervszerű infrastrukturális karbantartás és fejlesztés érezhetően javítja a lakókörnyezet minőségét és a közlekedés biztonságát. Ez a következetes fejlesztési politika hozzájárul az ingatlanok értékének stabil megőrzéséhez és enyhe növekedéséhez.
A leggyakrabban feltett kérdések a XVII. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XVII. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XVII. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz